Национальный проект "Сельский дом" » Муниципальное образование Первомайский район. Официальный сайт администрации
 
       
Сделать стартовой Добавить в избранное
 

Навигация по сайту
  ПЕРВОМАЙСКИЙ РАЙОН
Характеристика
Инвестиционный
паспорт
Флаг и герб
Фотогалерея
9 МАЯ
Планируемые
мероприятия
  ВЛАСТЬ
Глава района
Администрация района

Территориальная
избирательная комиссия

Совет депутатов

Нормативные
документы

ГО и ЧС

Прогноз ЧС

Эффективность
деятельности ОМСУ

Кадровая политика

Противодействие
коррупции

Антитеррор

  ЭКОНОМИКА
Потребителю
Социально-экономическое
развитие
Сельское хозяйство
Промышленность
Транспорт
Связь
Торговля
Малое и среднее
предпринимательство
Конкурсы
и аукционы
Статистика
Земельные и
имущественные отношения
ЖКХ
  ФИНАНСЫ
Новости, информация
Бюджет
Отчетность
Методические материалы
  СТРОИТЕЛЬСТВО
Национальный проект
"Сельский дом"
Публичные слушания
Нормативные
документы
  СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА
Образование
Здравоохранение
Культура
Спорт
Молодежная политика
Социальная защита
ЗАГС
Архив
  ГОСУДАРСТВЕННЫЕ
УСЛУГИ
Муниципальные
задания
Административная
реформа
Отдел МВД РФ по
Первомайскому району
ОВО ОМВД РФ по
Первомайскому району
УФМС в Первомайском
районе
Портал государственных
услуг
Информация для
учреждений и населения
ГИБДД № 3 УМВД России
  ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНАЯ
Обзор обращений граждан
  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ
Новости, информация
Результаты проверок
 

СЕЛЬСКИЕ ПОСЕЛЕНИЯ

  ФОРУМ
  НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
  НОВОСТИ
  ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ПРЕЗИДЕНТА РФ
в ПРИВОЛЖСКОМ ФО
  БЛОГ ЮРИЯ БЕРГА
  ССЫЛКИ
  КОНТАКТЫ
  8-ФЗ
  Расширенный поиск
Календарь
«    Июль 2014    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Популярные статьи
» Прогноз ЧС на 24.07.14
» Семинар-совещание работников архивных учреждений Северо ...
» Ко дню памяти и скорби
» Обстановка с пожарами и их последствиями на территории ...
» Новости футбола
» XV областной праздник русского фольклора, посвященный Д ...
» Акция "Чистый берег"
» Акцию «Помоги Храму»
» День семьи, любви и верности в учреждениях района
» Новости футбола
Наш опрос
Как Вы относитесь к присоединению Крыма к России?

Положительно, автономию надо спасать
50 на 50, ещё не разобрался в ситуации
Отрицательно, против России примут санкции!
Крым всегда был и остаётся российской территорией
Облако тегов
День приема граждан, Легкая атлетика, Лыжные гонки, библиотека, борьба, волейбол, гандбол, день народного единства, день пожилых людей, земля, культура, молодежь, музыка, образование, погода, прогноз, самбо, сельское хозяйство, собственность, совет депутатов, социальная защита, спорт, теннис, футбол, хоккей
Архив новостей
Июль 2014 (38)
Июнь 2014 (62)
Май 2014 (28)
Апрель 2014 (55)
Март 2014 (48)
Февраль 2014 (55)
Информация

 

 

 

Официальный сайт Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов

 

 

Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

 

 

 

Министерство социального развития Оренбургской области

 

Сайт депутата Игоря Сухарева

 

Официальный интернет-портал правовой информации

 

Выскажи мнение - опрос

 

участник конкурса Золотой Сайт МСУ


Национальный проект "Сельский дом"
 

 

 

ОАО "Сельский дом" начинает договорную компанию по выдаче целевых займов на строительство жилых домов в сельской местности.

Займ выдается сроком до 15 лет на 1/4 ставки рефинансирования Центробанка РФ для физических лиц и 1/2 ставки для юридических лиц.

  По вопросам оформления документов на предоставление целевого займа обращаться в отдел архитектуры и строительства администрации Первомайского района (тел: 8(35348)4-15-48) и в ОАО "Сельский дом" по адресу г. Оренбург, ул. Туркестанская, 5, ком. 307, тел. 76-98-43, 76-63-59, 31-92-34.

 


 

 

Открытое акционерное общество «Сельский дом» создано 18 апреля 2000 года с целью активизации жилищного строительства в сельской местности и исполнения функций по размещению средств областного бюджета на возвратной основе среди застройщиков.

Учредителями акционерного общества «Сельский дом» выступили Правительство области, которому принадлежит контрольный пакет акций, а также акционерные общества «Оренбургагропромстроя».
 Действия ОАО «Сельский дом» определяются Порядком предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе для строительства жилья по областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года».
Согласно положения, бюджетные средства предоставляются на возвратной основе под ¼ процентной ставки Центробанка РФ для физических лиц и ½ для юридических лиц сроком до 15 лет. Целевой займ предоставляется на оплату строительно-монтажных работ, строительных материалов, конструкций, услуг автотранспорта и механизмов, газификации и электрификации жилых домов.  
С целью выполнения задач по строительству жилья в сельской местности из областного бюджета за период с 2000–2009 г. было выделено ассигнований в объеме 1723,3 млн. руб., из которых уже возвращено 414,5 млн. руб.

  С 2000 г. – 2009 г. сдано в эксплуатацию 10424 усадебных дома общей площадью более 987,5 т.м2, из них в 2009 г. – 1505 жилых домов общей площадью 142,5 т.м2. В среднем вложение бюджетных ассигнований на возвратной основе на один дом составляет 170 тыс. руб.

В 2010 г. планируется ввести 1527 жилых домов.
Строительство жилья через ОАО «Сельский дом» ведется во всех 35 районах области. Ежегодно к нам обращаются более 1000 застройщиков. 
За девять лет стабильной работы ОАО «Сельский дом» состоялся как серьезный деловой партнер и помощник селянам в вопросах жилищного строительства на селе.
  Экономические отношения с застройщиками систематически совершенствуются. В результате создана система, отвечающая всем требованиям селян с невысокими доходами, позволяющая практически каждому построить хороший дом и выгодно отличаться от других форм кредитования.

   
1. Условия выдачи займа
Право на получение целевых займов имеют граждане РФ, проживающие и работающие в сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат заемных средств, а также юридические лица, строящие жилье для граждан РФ, проживающих и работающих в сельской местности, обладающих возможностью осуществить возврат заемных средств.
Целевой займ предоставляется застройщикам на срок не более 15 лет, с учетом исполнения заёмщиком обязательств по договору займа до достижения пенсионного возраста. Конкретные сроки устанавливаются в договоре займа в зависимости от суммы займа и дохода застройщика.
  Процентная ставка за пользование займом определяется в договоре займа в следующих размерах:
- для физических лиц – ¼ учетной ставки Банка России, действующей на момент заключения договора с застройщиком;
- для юридических лиц – ½ учетной ставки Банка России, действующей на момент заключения договора с застройщиком.
  Срок строительства жилого дома определяется в договоре займа, заключенном между застройщиком и обществом, и не может быть более двух лет.
  Уплата процентов за пользование средствами общества производится застройщиком вместе с внесением очередных платежей по погашению основного долга; 
  Для получения займа застройщик обязан предоставить поручительства не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный источник дохода, необходимый для погашения заемных средств и процентов за пользование ими, или поручительства физического лица и организации по месту работы застройщика, любого другого юридического лица, оформленного в соответствии с законодательством РФ. 
Предельная величина долгосрочных целевых займов, предоставляемых застройщикам за счет целевых средств общества, устанавливается в размере не более 40 процентов общей рыночной стоимости строительства жилья в сельской местности.
  Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом с обременением данного права залогом в силу закона в сроки, определенные договором или соглашением о переводе долга с обществом, но не позднее шести месяцев после завершения строительства жилого дома.

  Возврат заемных средств и процентов за их пользование начинается с третьего года после предоставления займа застройщику. Возможно досрочное погашение займа и процентов за пользование им.

 

2. Информация исполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности в рамках реализации Областной целевой программы и Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года».

За время реализации областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», начиная с 2004 по 2009 гг. субсидии из федерального бюджета на строительство жилья получили 1464 сельских семьи в сумме 238,2 млн. руб., из областного бюджета – 156,4 млн. рублей.
В 2009 году по программе на строительство и приобретение жилья безвозмездно выделено всего из федерального бюджета 115,0 млн.рублей, из областного бюджета 124,5 млн.рублей, в том числе:
- на строительство гражданам (199 семей) из федерального бюджета 52,8 млн.рублей, из областного бюджета 70,3 млн.рублей;
- на приобретение жилья (35 семей) – 16,0 млн.рублей, в том числе из федерального бюджета – 6,8 млн.рублей, областного – 9,2 млн.рублей.
На строительство для молодых семей и специалистов (46 семей) из федерального бюджета выделено 14,4 млн.рублей, из областного бюджета – 11,6 млн.рублей.
На приобретение жилья для молодых семей и специалистов (174 семьи) выделено из федерального бюджета 41,0 млн.рублей, из областного – 33,4 млн.рублей.
Субсидии из федерального и областного бюджетов составляют не более 70% от стоимости жилья по социальной норме. На среднестатистическую семью из 4-х человек социальная норма жилья составляет 72 м2, утвержденная стоимость 1 м2 по области в 2009 году – 13 тыс.рублей, социальная выплата составляет – 655,2 тыс.рублей.

С 2004 года освоено собственное производство современных полносборных щитовых домов.
Конструктивной особенностью этих домов является их полносборность, гибкая система при планировке, соответствие всем требованиям ТУ и СНиП по теплотехнике, большая заводская готовность, что позволяет обходиться без грузоподъемных механизмов при монтаже. В качестве утеплителя в щитах применяется современный плитный стеновой утеплитель URSA марки П-20. В качестве покрытия с обеих сторон используется цементно-стружечная плита (ЦСП) толщиной 12 мм. Потолки обшиваются гипсоволокнистыми листами.
Все это позволяет обходится на строительной площадке без мокрых процессов, улучшает качество отделки. Дом не требуется обкладки кирпичом, достаточно покрасить фасадной краской. В качестве фундаментов применяются буронабивные сваи. 
Срок монтажа такого дома - не более 18 дней. За летний строительный сезон при готовности инженерных сетей он сдается в эксплуатацию. Проект согласован со всеми службами надзора. Стоимость 1 м2 возведенного жилья - от 16 до 19 тысяч рублей. Площадь - от 80 до 120 м2. Выпускаются комплекты 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-ти комнатные, 6-ти комнатные.
С мая текущего года освоено строительство индивидуальных жилых домов по каркасной технологии из дерева и гнутых металлических профилей с применением монолитного пенобетона.

Контроль за реализацией целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» осуществляют Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Министерство сельского хозяйства Оренбургской области и Министерство финансов Оренбургской области.

Формы документов для получения целевого займа по программе "Сельский дом"

 

Сайт  ОАО "Сельский дом" - http://www.selskydom.ru/

/uploads/fotos/arhit/sels2.jpg
 
 
 
 
Опубликовано: 25 августа 2010, 15:19 Распечатать